今天凌晨，苹果发布IPHONE13，一时间满屏全是新机上市的新闻。9月17日开售，这是提醒大家该去抢了。

　　我只能说，抢个苹果手机线元起步，贵点的也就万把块钱。比起杭州的新房来说，什么‘十三香’，根本就不是个事。

　　8月5日，杭州出台住房新政策，进一步提高了购房门槛，对于社保缴纳年限提出更高的要求，新政出台限制了一部分不满足条件的购房者的购房需求。

　　以杭州一号院2020年户型135平方米计算，一、二手房总价相差上千万元。在“买到即赚”的心理预期下，大量购房者不断涌入新房市场。

　　根据杭州最新楼市政策，购房意向登记家庭数量与公开销售房源数的比例大于等于10:1，应按社保缴纳月数排序入围摇号。不少新楼盘因报名人数过多，而不得不拼社保，像杭州“壹号院”，除了引进人才，入围的2361组家庭的社保缴纳时间都达到了187个月。

　　187个月是什么意思，就是15年又7个月，还是以上。假设一个大学生，本科毕业是22岁，也就是说，想要获得购房资格，大约得等到38岁之后才行。

　　但是，对于现在的年轻人来说，没有房产基本连婚都结不了。以前的人，可能还谈谈感情，两个人一起努力。现在的人，跟你谈感情，莫不是在开玩笑，都是直接谈生意的。房子要什么地段的，价值多少，还得加名，还不要贷款，车子彩礼珠宝首饰，那是一样也不能落下。

　　别说年轻人基本没有这个能力，就算有，按现在这个情况，有钱都买不到。所以，那就只能是父辈才可能有摇号的资格，然后再过户给下一代的人，作为婚房用。

　　许多人问，新房为何这么受欢迎，正常来说，新房的价格肯定是高于二手房的，新房买不了，那就买二手房就好了。了解楼市的人都知道，现在很多城市已经开始实行二手房参考价格，银行以参考价作为贷款的参照，所以，贷款的额度减少了，首付变相被提高了。

　　更重要的是，现在的二手房贷款本身就难。虽然没有明说停贷，但基本就是停贷，没有放款的确切时间，或者说至少也得半年以后。再加上，新房限价，导致很多新房的价格比二手房的价格还便宜，换做是你，你会选择买二手还是新房？

　　毫无疑问，大家都会选择新房，结局自然就是新房千人万人摇号了。也得理解，新房毕竟数量有限，大家都想要，那可以如何分配呢？简单说，也就是择优录取了。按照以前，自然是价高者得。但是现在，房价受限，那只能是社保纳税人才之类的了。

　　有果必有因，看清楚因，才会理解果。当然，很多人还是会说，都是开发商玩饥饿营销，都是中介炒房什么的。这个问题，我也只能说，各有各的看法，我不赞同你，但也不会反对你，更不会攻击你；当然，你也不在乎。

　　能说的只是，你关注房价是因为什么，你买房是为什么？自己想清楚这些，然后自己做决定，自己承担相应的风险就行。

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